{"id":123,"date":"2018-07-10T11:00:44","date_gmt":"2018-07-10T09:00:44","guid":{"rendered":"http:\/\/www.immo-topics.fr\/?p=123"},"modified":"2018-07-10T11:00:44","modified_gmt":"2018-07-10T09:00:44","slug":"avis-de-valeur-cest-plus-quun-simple-document-officiel","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.immo-topics.fr\/avis-de-valeur-cest-plus-quun-simple-document-officiel\/","title":{"rendered":"Avis de valeur : c’est plus qu’un simple document officiel"},"content":{"rendered":"

Comme son nom l’indique explicitement, l’avis de valeur est un document qui donne une estimation de prix d’un bien immobilier. Cette expertise est \u00e0 pr\u00e9senter aux acheteurs potentiels. Elle est reconnue par le notaire et par l’assurance.<\/p>\n

<\/p>\n

Qu’est-ce que l’avis de valeur ?<\/h2>\n

\"\"Librement r\u00e9dig\u00e9, l’avis de valeur est un document qui a un statut officiel. Il donne la description en d\u00e9tails du bien immobilier. Il avance \u00e9galement un prix estimatif. Ce document n’est certes pas un document obligatoire<\/a> \u00e0 pr\u00e9senter \u00e0 l’acheteur d’un bien, mais il peut quand m\u00eame servir dans l’argument de vente. Le banquier en aura aussi besoin pour estimer la valeur de l’hypoth\u00e8que<\/a> en cas de pr\u00eat. Il se peut aussi que l’administration fiscale s’en serve pour calculer l’imp\u00f4t.<\/p>\n

L’avis de valeur et l’estimation de prix<\/h2>\n

\"\"L’avis de valeur est \u00e0 ne pas confondre avec une estimation de prix. Ces deux documents peuvent indiquer la valeur estimative d’un immobilier, cependant ils ne sont pas obtenus par la m\u00eame personne. Le premier sert tout simplement de r\u00e9f\u00e9rence. Il est \u00e9tabli par un agent immobilier non expert. De son c\u00f4t\u00e9, une estimation de prix doit \u00eatre r\u00e9dig\u00e9e par une personne l\u00e9galement habilit\u00e9e. L’avis de valeur pourrait ne pas \u00eatre reconnu du point de vue juridique. Actuellement, seuls les experts immobiliers sont autoris\u00e9s \u00e0 utiliser le terme estimation de bien.<\/p>\n

D’autres \u00e9l\u00e9ments concernant ce document officiel<\/h2>\n

\"\"Un avis de valeur sur Evalim<\/a> est correctement r\u00e9dig\u00e9 et est un mandat au bon prix. La structure du document se divise g\u00e9n\u00e9ralement en trois parties. Le bien en question doit \u00eatre d\u00e9crit en d\u00e9tail. Puis, il y a l’agencement ainsi que les informations financi\u00e8res. Cette documentation refl\u00e8te la connaissance du propri\u00e9taire de sa maison ou de son terrain. Les contenus changent d’une agence immobili\u00e8re \u00e0 une autre, mais les \u00e9l\u00e9ments essentiels doivent rester les m\u00eames. Ces renseignements tiennent sur une dizaine de pages.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Comme son nom l’indique explicitement, l’avis de valeur est un document qui donne une estimation de prix d’un bien immobilier. Cette expertise est \u00e0 pr\u00e9senter aux acheteurs potentiels. Elle est reconnue par le notaire et par l’assurance.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":125,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[5],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.immo-topics.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/123"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.immo-topics.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.immo-topics.fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.immo-topics.fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.immo-topics.fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=123"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/www.immo-topics.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/123\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":128,"href":"http:\/\/www.immo-topics.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/123\/revisions\/128"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.immo-topics.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/125"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.immo-topics.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=123"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.immo-topics.fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=123"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.immo-topics.fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=123"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}