{"id":130,"date":"2018-06-04T15:04:38","date_gmt":"2018-06-04T13:04:38","guid":{"rendered":"http:\/\/www.immo-topics.fr\/?p=130"},"modified":"2018-08-13T15:18:03","modified_gmt":"2018-08-13T13:18:03","slug":"construction-de-maison-a-qui-faire-appel","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.immo-topics.fr\/construction-de-maison-a-qui-faire-appel\/","title":{"rendered":"Construction de maison, \u00e0 qui faire appel ?"},"content":{"rendered":"<p>Actuellement, construire une maison ne se limite plus \u00e0 appeler le ma\u00e7on du coin pour faire le plan et les devis. D\u00e9sormais, cette pratique est plus \u00ab professionnalis\u00e9e \u00bb. Les propri\u00e9taires ont d\u00e9sormais le choix entre avoir recours \u00e0 un constructeur professionnel, un architecte ou encore un entrepreneur. La r\u00e9mun\u00e9ration, les services, mais \u00e9galement les conventions \u00e0 signer diff\u00e8rent d&rsquo;un constructeur \u00e0 un autre. Le point.<br \/>\n<!--more--><\/p>\n<h2>Le CCMI pour le constructeur<\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignleft size-full wp-image-133\" src=\"http:\/\/www.immo-topics.fr\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/ccmi.jpg\" alt=\"\" width=\"224\" height=\"224\" srcset=\"http:\/\/www.immo-topics.fr\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/ccmi.jpg 224w, http:\/\/www.immo-topics.fr\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/ccmi-150x150.jpg 150w, http:\/\/www.immo-topics.fr\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/ccmi-75x75.jpg 75w, http:\/\/www.immo-topics.fr\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/ccmi-90x90.jpg 90w\" sizes=\"(max-width: 224px) 100vw, 224px\" \/>\u00a0La majorit\u00e9 des propri\u00e9taires font appel \u00e0 ce type de constructeur dans la mesure o\u00f9 elle parait la plus abordable, mais \u00e9galement la plus simple au niveau de la proc\u00e9dure. Comme toute construction digne de ce nom, tout commence par la conclusion d&rsquo;un contrat. Si le propri\u00e9taire fait appel \u00e0 un constructeur, ce dernier lui fera signer un CCMI ou un contrat de construction de maison individuelle. Le CCMI peut se pr\u00e9senter sous deux formes, avec ou sans plan. Ce type de contrat est r\u00e9git par une loi assez ancienne, celle de 1990 sur les constructions immobili\u00e8res. Cette r\u00e8glementation d\u00e9termine tous les param\u00e8tres que les cocontractants devront respecter lors de la signature du CCMI. En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, le contrat doit comporter des stipulations en mati\u00e8re de r\u00e8glement et de modalit\u00e9 de paiement, des clauses sur la juridiction \u00e0 saisir en cas de litige, mais \u00e9galement les droit et obligation de chacun.<\/p>\n<h2>Un architecte, pour plus de libert\u00e9<\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignleft size-medium wp-image-135\" src=\"http:\/\/www.immo-topics.fr\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/rchitecture.jpg\" alt=\"\" width=\"275\" height=\"183\" \/>L&rsquo;inconv\u00e9nient des CCMI r\u00e9side dans le fait qu&rsquo;elle donne une assez grande marge de man\u0153uvre au constructeur, surtout lorsque le contrat est fourni avec des plans. Pour une personne souhaitant effectuer une construction sp\u00e9cifique, il est recommand\u00e9 de faire appel \u00e0 un architecte. Ce dernier, plus soucieux des go\u00fbts du clients lui assistera juste dans l&rsquo;\u00e9laboration de ses plans sans lui imposer une forme sp\u00e9cifique. Les architectes sont jug\u00e9s plus professionnel dans la mesure o\u00f9, avant de choisir une entreprise sp\u00e9cifique, il effectue une mise en concurrence entre eux et choisi le moins disant, mais surtout, le plus comp\u00e9tent.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Actuellement, construire une maison ne se limite plus \u00e0 appeler le ma\u00e7on du coin pour faire le plan et les devis. D\u00e9sormais, cette pratique est plus \u00ab professionnalis\u00e9e \u00bb. Les propri\u00e9taires ont d\u00e9sormais le choix entre avoir recours \u00e0 un constructeur professionnel, un architecte ou encore un entrepreneur. 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