{"id":208,"date":"2019-09-20T10:35:37","date_gmt":"2019-09-20T08:35:37","guid":{"rendered":"http:\/\/www.immo-topics.fr\/?p=208"},"modified":"2019-09-20T10:35:37","modified_gmt":"2019-09-20T08:35:37","slug":"transformer-les-combles-en-espace-a-vivre","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.immo-topics.fr\/transformer-les-combles-en-espace-a-vivre\/","title":{"rendered":"Transformer les combles en espace \u00e0 vivre"},"content":{"rendered":"

Savez-vous qu’il est possible de transformer vos combles en un espace \u00e0 vivre ? Cet espace entre la toiture et le plafond peut \u00eatre am\u00e9nag\u00e9 pour devenir une chambre douillette. Il peut \u00eatre chang\u00e9 en une v\u00e9ritable suite ou une gar\u00e7onni\u00e8re. Cependant, tous les greniers ne sont pas am\u00e9nageables en espace de vie. Il y a quelques conditions \u00e0 respecter. Outre les restrictions techniques, il faut aussi tenir compte des formalit\u00e9s administratives et du financement.<\/p>\n

<\/p>\n

Les conditions pour am\u00e9nager les combles<\/h2>\n

\"\"L’am\u00e9nagement des combles peut se faire si l’inclinaison de la toiture est sup\u00e9rieure \u00e0 35\u00b0. Le cas \u00e9ch\u00e9ant, il faut relever le toit pour avoir plus de hauteur. Transformer le grenier en espace de vie implique un agrandissement de la surface habitable. C’est un changement au niveau de la fiscalit\u00e9. La maison demande \u00e9galement davantage d’\u00e9nergie. Ces d\u00e9tails sont \u00e0 communiquer \u00e0 la mairie. Pour une surface de moins de 20m\u00b2, la municipalit\u00e9 laisse passer. Une simple d\u00e9claration pr\u00e9alable suffit. Au-dessus de cette superficie, la commune exige un permis de construire. Pour am\u00e9nager les combles, qui portent la surface habitable \u00e0 plus de 170 m\u00b2, il faut l’aval d’un architecte. Tous travaux touchant \u00e0 l’aspect ext\u00e9rieur de la maison doivent aussi se conformer aux restrictions municipales.<\/p>\n

L’am\u00e9nagement des combles demande surtout une bonne isolation<\/h2>\n

\"\"Le grenier est l’un des endroits les moins accueillants de la maison. La temp\u00e9rature atteint des niveaux extr\u00eames. L’hiver, les combles sont tr\u00e8s froids. L’\u00e9t\u00e9, la chaleur y est suffocante. Pour rendre cet endroit plus hospitalier, il faut une bonne isolation. Concr\u00e8tement, les techniciens doivent poser des mat\u00e9riaux isolants juste en dessous du toit. Avant la laine de roche ou une plaque destin\u00e9e \u00e0 garder la chaleur, il vaut mieux poser une membrane d’\u00e9tanch\u00e9it\u00e9. La pose d’\u00e9cran pare-pluie en ext\u00e9rieur emp\u00eache aussi l’eau de s’infiltrer. Dans certains cas, les experts recommandent une meilleure r\u00e9partition des charges de la toiture. En ce qui concerne l’isolant lui-m\u00eame, des panneaux en sandwichs peuvent aller. Autrement, pensez au sarking, un isolant fix\u00e9 sur des planches de bois. La pr\u00e9sence de fen\u00eatre de toit ou d’autres ouvertures rend les travaux plus complexes.<\/p>\n

Quelques mots sur le co\u00fbt des travaux<\/h2>\n

\"\"Le co\u00fbt des travaux d’am\u00e9nagement des combles<\/a> change selon diff\u00e9rents param\u00e8tres. Il faut notamment consid\u00e9rer le type de charpente. Pour rendre le grenier accueillant, il faut ajouter des ouvertures. Ces points de lumi\u00e8re sont assez co\u00fbteux s’il faut encore les cr\u00e9er. Les fermettes modernes sont plus abordables. Mais, l’isolation tient le plus grand poste de d\u00e9penses. Si les combles manquent de hauteur, certains experts recommandent d’isoler le toit par l’ext\u00e9rieur. Cela entra\u00eene aussi un surco\u00fbt. Enfin, toucher \u00e0 la charpente du toit revient encore plus cher.
\nAfin de trouver un financement pour votre projet d’am\u00e9nagement de combles, vous pouvez demander conseil \u00e0 votre banquier. Ce dernier peut vous orienter vers un pr\u00eat travaux ou une autre offre. Si vous avez d\u00e9j\u00e0 un budget pour les travaux, mais pas assez pour g\u00e9rer les impr\u00e9vus au cours des travaux, vous pouvez opter pour un pr\u00eat rapide en ligne. Il est par exemple possible de faire sa demande de pr\u00eat instant sur argentdirect.com<\/a>. En moins de 24h, l’argent est vir\u00e9 sur votre compte bancaire.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Savez-vous qu’il est possible de transformer vos combles en un espace \u00e0 vivre ? Cet espace entre la toiture et le plafond peut \u00eatre am\u00e9nag\u00e9 pour devenir une chambre douillette. Il peut \u00eatre chang\u00e9 en une v\u00e9ritable suite ou une gar\u00e7onni\u00e8re. Cependant, tous les greniers ne sont pas am\u00e9nageables en espace de vie. Il y […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":209,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3,2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.immo-topics.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/208"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.immo-topics.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.immo-topics.fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.immo-topics.fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.immo-topics.fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=208"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/www.immo-topics.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/208\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":213,"href":"http:\/\/www.immo-topics.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/208\/revisions\/213"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.immo-topics.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/209"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.immo-topics.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=208"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.immo-topics.fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=208"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.immo-topics.fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=208"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}