{"id":23,"date":"2017-04-14T11:23:32","date_gmt":"2017-04-14T09:23:32","guid":{"rendered":"http:\/\/www.immo-topics.fr\/?p=23"},"modified":"2018-03-28T13:31:50","modified_gmt":"2018-03-28T11:31:50","slug":"investissement-locatif-comment-bien-choisir-lemplacement-dun-logement-pinel","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.immo-topics.fr\/investissement-locatif-comment-bien-choisir-lemplacement-dun-logement-pinel\/","title":{"rendered":"Investissement locatif : comment bien choisir l’emplacement d’un logement Pinel ?"},"content":{"rendered":"

La loi Pinel d\u00e9limite le zonage des nouvelles constructions pouvant b\u00e9n\u00e9ficier d’une d\u00e9duction d’imp\u00f4t. Ceci est consid\u00e9r\u00e9 comme un point fort pour tout nouveau propri\u00e9taire d\u00e9sirant investir dans la location. Mais si vous d\u00e9sirez concr\u00e8tement rentabiliser votre investissement locatif, il est important de bien cibler l’emplacement optimal pour votre placement immobilier. Voici les questions que vous devrez vous poser dans le choix de l’emplacement de votre logement Pinel.
\n<\/p>\n

L’attractivit\u00e9 locative de la ville<\/h2>\n

\"\"Pour bien mesurer l’attractivit\u00e9 locative d’une ville, tenez compte de la croissance d\u00e9mographique. Plus la croissance d\u00e9mographique augmente, plus la valeur locative augmente. L’id\u00e9al est d’investir au moins dans une ville de plus de 50 000 habitants. Privil\u00e9giez \u00e9galement l’accessibilit\u00e9 des transports. Si votre logement est desservi par ses transports routiers, ce sera une plus-value sur sa valeur locative. Par ailleurs, les locataires s’int\u00e9ressent \u00e9galement aux points comme la qualit\u00e9 de vie, la proximit\u00e9 aux centres de formation, aux universit\u00e9s, aux entreprises, ainsi que le potentiel \u00e9conomique de la ville.<\/p>\n

Les zones \u00e9ligibles par la d\u00e9duction fiscale Pinel<\/h2>\n

\"\"Avant m\u00eame de d\u00e9cider d’acheter un terrain constructible, vous devrez savoir s’il est situ\u00e9 dans les 5 zones \u00e9ligibles par la Loi Pinel, dont A, ABis, B1, B2 et C. Attention chaque zone a ses particularit\u00e9s en mati\u00e8re de d\u00e9duction fiscale. La p\u00e9riode de r\u00e9duction d’imp\u00f4ts est en outre diff\u00e9rente d’une zone \u00e0 l’autre. Par exemple, les zones A, ABis et B1 l’\u00e9ligibilit\u00e9 demeurent \u00e9ligibles jusqu’en 2021 contrairement \u00e0 la zone B2 dont la p\u00e9riode de d\u00e9duction fiscale s’ach\u00e8ve \u00e0 la fin de l’ann\u00e9e 2018.<\/p>\n

 <\/p>\n

Le choix du quartier<\/h2>\n

\"\"Une fois que vous auriez cibl\u00e9 votre ville compte tenu de ces zonages, reste \u00e0 faire, le choix du quartier. Ce sera un choix qui impactera sur les avantages de votre investissement locatif. Si possible, ce quartier doit poss\u00e9der au moins un atout parmi les valeurs attractives d’un logement, \u00e0 savoir le cadre de vie, la proximit\u00e9 des centres commerciaux, la facilit\u00e9 de d\u00e9placement, la s\u00e9curit\u00e9 ou encore l’existence d’\u00e9tablissements scolaires et l’accessibilit\u00e9 des entreprises.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La loi Pinel d\u00e9limite le zonage des nouvelles constructions pouvant b\u00e9n\u00e9ficier d’une d\u00e9duction d’imp\u00f4t. Ceci est consid\u00e9r\u00e9 comme un point fort pour tout nouveau propri\u00e9taire d\u00e9sirant investir dans la location. Mais si vous d\u00e9sirez concr\u00e8tement rentabiliser votre investissement locatif, il est important de bien cibler l’emplacement optimal pour votre placement immobilier. Voici les questions que […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":68,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[6],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.immo-topics.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.immo-topics.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.immo-topics.fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.immo-topics.fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.immo-topics.fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=23"}],"version-history":[{"count":2,"href":"http:\/\/www.immo-topics.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":69,"href":"http:\/\/www.immo-topics.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23\/revisions\/69"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.immo-topics.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/68"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.immo-topics.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=23"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.immo-topics.fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=23"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.immo-topics.fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=23"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}