{"id":26,"date":"2017-08-15T11:28:36","date_gmt":"2017-08-15T09:28:36","guid":{"rendered":"http:\/\/www.immo-topics.fr\/?p=26"},"modified":"2018-03-28T13:18:15","modified_gmt":"2018-03-28T11:18:15","slug":"les-diagnostics-immobiliers-obligatoires","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.immo-topics.fr\/les-diagnostics-immobiliers-obligatoires\/","title":{"rendered":"Les diagnostics immobiliers obligatoires"},"content":{"rendered":"<p>Certains diagnostics immobiliers sont obligatoires, si vous \u00eates un propri\u00e9taire, vous devez les conna\u00eetre. D&rsquo;autres informations sur les diagnostics immobiliers sont aussi bonnes \u00e0 savoir.<br \/>\n<!--more--><\/p>\n<h2>Tous les diagnostics immobiliers<\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignleft size-medium wp-image-55\" src=\"http:\/\/www.immo-topics.fr\/wp-content\/uploads\/2017\/08\/diagnostis-immobilier-obligatoire-tous-lesdiagnostics-300x200.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"200\" srcset=\"http:\/\/www.immo-topics.fr\/wp-content\/uploads\/2017\/08\/diagnostis-immobilier-obligatoire-tous-lesdiagnostics-300x200.jpg 300w, http:\/\/www.immo-topics.fr\/wp-content\/uploads\/2017\/08\/diagnostis-immobilier-obligatoire-tous-lesdiagnostics-768x512.jpg 768w, http:\/\/www.immo-topics.fr\/wp-content\/uploads\/2017\/08\/diagnostis-immobilier-obligatoire-tous-lesdiagnostics-1024x683.jpg 1024w, http:\/\/www.immo-topics.fr\/wp-content\/uploads\/2017\/08\/diagnostis-immobilier-obligatoire-tous-lesdiagnostics.jpg 1600w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>Lorsque vous d\u00e9cidez de vendre votre maison ou appartement, vous devez r\u00e9aliser au pr\u00e9alable des diagnostics qui permettront d&rsquo;informer l&rsquo;acqu\u00e9reur de savoir que tout est en r\u00e8gle et en \u00e9tat. Les diagnostics immobiliers sont r\u00e9alis\u00e9s afin de constituer un DDT ou Dossier de Diagnostics Techniques que le bailleur ou le propri\u00e9taire devra pr\u00e9senter lors de la signature du contrat. Quels sont donc les diagnostics immobiliers obligatoires ? Les diagnostics obligatoires concernent :<br \/>\n\u2022 l&rsquo;amiante<br \/>\n\u2022 le plomb<br \/>\n\u2022 l&rsquo;installation \u00e9lectrique interne<br \/>\n\u2022 l&rsquo;installation du gaz<br \/>\n\u2022 la performance \u00e9nerg\u00e9tique<br \/>\n\u2022 les parasites (termites)<br \/>\n\u2022 l&rsquo;installation d&rsquo;assainissement non collectif<br \/>\nLes diagnostics permettent de constater ces \u00e9l\u00e9ments pr\u00e9c\u00e9dents. Le prix est \u00e0 la charge du vendeur ou du bailleur et varie en fonction de chaque diagnostic et de la taille du bien immobilier (F3, F4, etc.).<\/p>\n<h2>Trouver le professionnel qui effectuera le diagnostic<\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignleft size-medium wp-image-57\" src=\"http:\/\/www.immo-topics.fr\/wp-content\/uploads\/2017\/08\/diagnostis-immobilier-obligatoire-trouver-professionnel-300x200.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"200\" srcset=\"http:\/\/www.immo-topics.fr\/wp-content\/uploads\/2017\/08\/diagnostis-immobilier-obligatoire-trouver-professionnel-300x200.jpg 300w, http:\/\/www.immo-topics.fr\/wp-content\/uploads\/2017\/08\/diagnostis-immobilier-obligatoire-trouver-professionnel.jpg 600w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>Il faut choisir un diagnostiqueur professionnel, un qui dispose une certification en cours de validit\u00e9 pour tous les diagnostics qu&rsquo;il aura \u00e0 r\u00e9aliser. Il convient de pr\u00e9ciser que tous les diagnostics doivent \u00eatre \u00e9tablis par un professionnel accr\u00e9dit\u00e9. La certification est d&rsquo;une validit\u00e9 de 5 ans, il doit le renouveler apr\u00e8s ce d\u00e9lai aupr\u00e8s de l&rsquo;organisme responsable qui lui-m\u00eame doit disposer de l&rsquo;accr\u00e9ditation du COFRAC ou Comit\u00e9 fran\u00e7ais d&rsquo;accr\u00e9ditation. V\u00e9rifiez \u00e9galement que le professionnel \u00e0 qui vous confiez les diagnostics de votre immobilier a souscrit une assurance responsabilit\u00e9 civile professionnelle. Cette assurance est utile pour vous en pr\u00e9sence d&rsquo;erreur diagnostic commis par le diagnostiqueur. Pour \u00e9conomiser du temps et de l&rsquo;argent, il faut choisir un professionnel pouvant r\u00e9aliser tous les diagnostics en une seule fois.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Certains diagnostics immobiliers sont obligatoires, si vous \u00eates un propri\u00e9taire, vous devez les conna\u00eetre. 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